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新築やリフォームなど、家づくりを考える時に「どんな会社にお願いしたらいいんだろう」と、依頼先選びに悩む方も多いはず。住宅を建てている会社は長野県内でもとってもたくさんあり、その特徴もさまざま。
「名前を聞いたことがある大手ハウスメーカーの方が安心できる気がする。でも値段が高いイメージがあるけど実際どうなの？」
「住宅会社の数が多すぎてわからない。ハウスメーカーと工務店の違いって何があるの？」
そんな不安や迷いでいっぱいの家づくりユーザーさんのプラスになればと思い、主な依頼先の種類とおすすめポイントをまとめてみました。
－住宅会社って、どんな種類があるの？
家づくりの依頼先になる住宅会社は大きくふたつにわけることができます。
◆ハウスメーカー
・全国規模で展開・営業している大手の住宅建築会社
◆工務店
・地域密着の住宅建築会社。
・社員数名の小規模な会社から複数の事業所を持ったビルダーと呼ばれる中規模な会社も工務店に含まれる
１年間に建てられる一般住宅のうち工務店さんが施工しているのは約75％。残りの約25％がハウスメーカー。日本のほとんどのお家は工務店さんが建てているんです。
－それぞれの特徴をチェック！
◆ハウスメーカー
メリット
・大企業ならではのブランド力
・自社の工場で資材や設備を組み立てている会社も多く、工期が比較的短く品質が安定している
・住宅展示場やモデルハウスを持っており、いつでも建物を見学できる
・法改正や、補助金対応などが早い
デメリット
・商品が規格化されていることが多く、間取りの自由度が低い
・人件費や広告費などが工務店に比べてかかるので建設費が高額になる傾向にある
・担当者が複数になったり、転勤の可能性がある
★こんな人におすすめ！
・大企業ならではの安心感がほしい
・効率よく短期間で家づくりを進めたい
◆工務店
メリット
・地域に根差しているため気候風土に合った家づくりが得意
・特定のプランが決まっていない会社が多く、間取りの自由度が高い
・小規模の場合、人件費などの経費が抑えられ建設費が安くなる傾向にある
・建てる前から～建てた後も、同じ担当者が原則対応してくれる
デメリット
・数が多く、得意不得意も会社によって違うため合う・合わないがある
・ひとつひとつ決めていくため打ち合わせ回数が多くなりがち
・家づくりがマニュアル化されていないため、プランによっては工期が長くなる場合がある
★こんな人におすすめ！
・唯一無二のこだわった家を建てたい
・気候風土にあった家づくりをしたい
・建てた後も、知っている人に対応してほしい
－私たちが工務店さんをおすすめする理由。
「街のサッシ屋さん」である私たちは、永い間、工務店さんの一生懸命な家づくりをずーっとこの目で見てきました。（ｰ※詳しくはこちらの記事をチェック！「コネクタロはどんな会社が運営しているの？」）
工務店さんが日々家づくりと向き合う姿からは、家を「売る」のではなく、お客様の理想が叶う家を「つくる」という強い思いが伝わってきます。
長野に根差し、長野を知り尽くした工務店さんなら「長野の地域・気候・風土を存分に活かしたあなただけのこだわりの家」を建ててくれるはず。
－アピール上手なハウスメーカーの実際と控えめな工務店さんたちの実直さ。
ほとんどの方にとって一生に一度である「マイホーム」。
「そろそろ家を建てようかな。」と未来の暮らしを考える時間は、わくわくとした気持ちを感じるという方が多いのではないでしょうか。私は、そのわくわくした気持ちをより大きくしていくことがハウスメーカーの得意分野だと感じます。
ーコストパフォーマンスを考える。実際の建物価格とは。
住宅展示場の豪華なモデルハウスや、みんなで楽しめるイベント、有名人が登場するCM。どれも心がわくわくするはず。でも展示場の維持費やメンテナンス費、案内してくれるスタッフさんの人件費、広告宣伝にはたくさんのお金がかかります。そのお金はどこから？
みなさんがわくわくするものはすべて「お客様のお金」から捻出しています。
だから、できるだけ利益をたくさん出したい。そんな理由があるからハウスメーカーは金額が高くなりがちなんです。
でも最近はこんな声もよく聞きます。
「ハウスメーカーと工務店に見積りしてもらったけど、そんなに金額が変わらなかった。」
もちろん大手なので資材や設備などは安く仕入れられるというメリットがあります。注目してほしいのは、見た目の金額だけでなく、どんな材料を使っていてどんな仕様でその金額なのか。
とことん細かく聞いてみてください。「でも説明されても、素人だしよくわからないかも。」と不安になりますよね。
実はそこが会社選びのポイントなんです。本当にお客様のことを考えている担当者さんであれば、わからない人にわかるように、納得するまで説明をしてくれるはずです。お客様の目線に立ってくれるかどうかは、信頼できるかどうか見極めるひとつの重要な要素だと思います。
あとは建物の金額だけでなく、イニシャルコストも聞いてみてくださいね。最初の金額が高くても、トータルで考えると逆転する場合がありますから。
ー「安心の保証制度」のからくり。
「でもハウスメーカーの方が保証制度が充実しているから安心。」
保証制度の中身、しっかり確認しましたか？最近は「60年保証」なんていうシステムも目にしますが、これは60年間何も起こらないとか、何があっても無料で直してくれるとかそんな夢みたいなシステムではありません。実際は最初の10年は「無償」で、それからは「有償」。そして、多くのハウスメーカーでは、「この有償メンテナンスを断るとその先は一切保証しません。」という制度になっています。
この保証制度、本当に安心でしょうか。
一方で多くの工務店さんは、「建てた後は一生のお付き合い」と考えている会社が多いです。地域を限定しているので「何かあったら、建ててくれた人が駆けつけてくれる」。建ててくれた人だから家のことも分かっているし安心。その都度必要なメンテナンスをお願いする方が結果としてランニングコストを抑えられるということも考えられます。
家は人間と同じでメンテナンスが必要です。施工不良ではなくとも消耗品は定期的に交換が必要ですし、キッチンやトイレなどの設備には寿命があります。壁紙や床などの内装だって永く暮らしていると傷んできます。
保証制度ももちろん大切ですが、まずは家を建てるときにメンテナンスがしやすかったり、壊れづらいものを採用することも大切だと思います。会社の大小に関係なく、そういった細かい部分を相談したときにプロとしての応えがしっかり返ってくるのが、本当に信頼できる安心の会社と言えるのではないでしょうか。
以上が私たちが工務店さんをおすすめする理由です。
住宅会社さんに求めるものは人それぞれ。
私たちのおすすめポイントや会社さんの強みが、あなたの「叶えたい」に繋がるのであれば
ぜひ一度工務店さんとの家づくりを候補に入れてみてくださいね。
家づくりの際の依頼先の種類や違い、工務店さんの魅力は伝わったでしょうか？
ぜひこちらからコネクタロのおすすめ工務店さんをチェックしてみてください♪
掲載しているのはコネクタロを運営する㈱清水住建工業がお取引させていただいている工務店さんのみ。
家づくりユーザーさんにおすすめしたい会社さんの魅力をたくさん発信しています！
▼どこにも載っていない独自インタビューはこちら▼
工務店のみなさんがどんな思いで家づくりをされているのか、これから家づくりをスタートする方へのメッセージなどをコネクタロが取材しました。
－ABOUT ME－この記事を書いた人
株式会社清水住建工業
カスタマーサクセス課 坂口 奈央
前職では、出版社にて住宅雑誌の編集と住宅相談窓口のアドバイザーとして家づくりユーザーさんのお悩みをサポートしていました。工務店さんの家づくりに触れ、“良い家をつくりたい”という思いを実感。長野の工務店さんのすばらしさがより多くのユーザーさんに伝わるよう、コネクタロを通じてみなさんに「工務店さんの魅力」をお届けしていきます。
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