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ネットやSNSで『1,000万台で叶える注文住宅』という広告を目にすることがあります。みなさんも見かけたことあるのでは？いろんなモノの値段が上がっている昨今、もちろん住宅の価格も数年前と比べるとびっくりするほど高騰しています。それなのにも関わらず『1,000万円台』という一般的な家づくりユーザーが“安い”と感じる価格で本当に家を建てられるのでしょうか。今回はみなさんが一番気になる住宅の価格の中身についてまとめてみました。ぜひ参考にしてみてくださいね。
－1,000万円台で注文住宅が建てられる？
結論から言うと建てられます。例えばですが、お家の大きさをすごく小さくするとか。他にも部屋数や仕切りを少なくしてシンプルな間取りにする、窓やドアを極限まで減らす、キッチンやお風呂等の設備にこだわらないとか。でも、必ずしもその選択があなたのライフスタイルや理想の住まいに繋がるとは限りません。
予算内に収めることはとっても大切ですが、本来のマイホームの目的として多くの方が掲げる『豊かな暮らし』が叶わなくなってしまっては意味がありません。
えー！でも、チラシでは4LDKの家が1,000万円台ってなってるよ？なんで？って感じですが、実際のプランを見てみると色んなものが別途オプションになっていたり、仕様にちょっと心配な部分があったり、参考で載っている住宅ローン返済額の金利や期間が非現実的だったりします。ぜひよくよくご確認くださいね。
▼コネクタロLINEに住宅会社さんのチラシや見積書をそのまま送っていただいて相談してもらっても大丈夫ですよ～！
－注文住宅の相場ってどのくらい？
2023年度の長野県の注文住宅平均価格は、3,948万円（全国平均3,861万円）。
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より
コロナ流行前の2019年を見てみると、3413万円※参考。この数年間でなんと平均500万円以上アップしています。物価高騰の影響はもちろんですが、社会的にも『身体にも環境にも優しい、より長く安心して住めるお家を建てていこう』という動きになっており、ここ数年で求められる性能レベルもグンっとアップしています。（※2025年4月には住宅に関する大きな法律の改正も。※参考）性能の良いお家を作るためには、性能の良い製品や材料を使う必要がありますし、設計や工事にも時間や手間がかかります。だからこそ、建物の価格は年々高くなっているんです。
もちろん、身体にも環境にも良い、長く安心して住めるお家が増えるのはみなさんのハッピーにつながることなんですけどね。できるだけ費用を抑えたいと思ってしまうのが消費者の素直な気持ちではあります。
－建物の価格だけじゃない。けっこうかかる諸経費！
家は①建物②付帯工事③諸経費の3つからできています。
グラフで表すとこんな感じです。
なんか聞いたことないワードだし、いっぱいあるしよくわからない。そうなんです。家を買うのって建物以外にもパッと見ではわからないお金がかかるんです。
しかも、％で言われてもなんとなくイメージしづらいなー。という人のために！ざっくり計算してみました。
『3500万円の家を建てたい』と考えた場合、実際に建物に使える金額はこんな感じです。
え～！思ってたより建物に使えるお金少ない？って思ったのは私だけじゃないはず。
最初に想定していた建物の予算のみのまま計画を進めていくと結果的にオーバーしてしまう可能性99.9％です。まずは予算を決める前にいろんなお金がかかるということを受け止めてくださいね。
－まずは無理なく返せる金額を知ることから！
そうはいっても、結局自分が建てたい家はいくらになるんだろう。想像つかないなーというのが、私たち家づくりユーザーの実際の気持ちですよね。
相場の価格はもちろん大切ですが、まずは『自分の適性予算、無理なく毎月返済していける金額』を知ることをおすすめします。
コネクタロでは資金計画に長けている住宅会社さんも、たくさん掲載しています。
いきなり連絡するのが不安という方も多いはず。もしも迷ったら、まずは一度コネクタロまでご相談ください。どのくらいローンを組めそうか、今考えているイメージでどのくらいの予算になりそうかなんとなくざっくりですがお話させていただきますよ♪
『工務店さんがいっぱいあってどの会社を選んだらいいかわからない』
『家づくりにかけられる適性な予算を知りたい』
『建てたい家の大きさや仕様からなんとなくの価格を知りたい』
家づくりに関する不安な思いをコネクタロに話してみませんか？
LINEでの無料相談も承っています♪気軽に話しかけてみてくださいね。
コネクタロでは工務店さんが実際に建てている家の価格を会社さん毎にグラフで紹介しています。
なんとなくの予算がわかるとイメージもしやすいですよね。
－ABOUT ME－この記事を書いた人
株式会社清水住建工業
カスタマーサクセス課 坂口 奈央
前職では、出版社にて住宅雑誌の編集と住宅相談窓口のアドバイザーとして家づくりユーザーさんのお悩みをサポートしていました。工務店さんの家づくりに触れ、“良い家をつくりたい”という思いを実感。長野の工務店さんのすばらしさがより多くのユーザーさんに伝わるよう、コネクタロを通じてみなさんに「工務店さんの魅力」をお届けしていきます。
