「モデルハウスは素敵だけど豪華すぎて現実味がない…」
「オーナー邸は個性が強すぎて自分たちの好みと違う…」
「丁寧に説明してくれたけど、なかなか頭に入らずなんか疲れてしまった」
工務店さんの見学会に行って、そんな気持ちを感じたことはありませんか？
結局、どこを見たらいい？比べ方がわからないと不安になっている方も多いと思います。
今回は工務店さんのモデルハウスや完成見学会に行った際に抑えておいてほしいチェックポイントをまとめました。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
目次
見学前にすること
❶ 「ここはゆずれない」を3つ決めておく
まずは見学の前に「自分の中で基準」を決めておきましょう。
その基準に対して見学した工務店がどうなのかがわかれば「自分に合う」が明確になります。
マイホーム「ゆずれない」リスト
※以下のリストから「トップ3」を選んでみてください。
❶ 性能・安心（地震に強い、冬暖かく夏涼しい、光熱費が安い）
➋ 間取り・動線（暮らしに合う間取り、自由度の高さ）
❸ デザイン・雰囲気（好みのデザイン・素材を取り入れたい）
❹ 土地・環境（暮らしやすい場所に住みたい、条件のいい土地がほしい）
❺ 予算・コスト（予算内に収まる、メンテナンス代を抑える）
➋ 今の住まいの不満を考える
「理想」がなかなか想像つかないという方も多いです。そんなときは「今の住まいのここが嫌！」をイメージしてみてください。
・ 「キッチンが狭くて料理しにくい」
・ 「朝、洗面所が混み合ってイライラする」
・ 「冬、足元が冷えて辛い」
・ 「食料品をストックしておきたいのに収納スペースが足りない」
この「不満の裏返し」が、新しい家で叶えたい優先順位の種になります。
決めた順位は、あくまで「仮」でOK。実際に建物を見て「いいな」や「イマイチ」が生まれるはず。「見学は、自分たちの優先順位を修正しに行く場所」だと気楽に考えましょう。
見学当日にチェックすること
見学チェックリスト
❶ サイズ感の確認
空間ごとの大きさを確認しましょう。モデルハウスの場合は、開放的に見せるため、複数の空間がくっついていることもあります。その場合は「どこからどこまでが何畳か」確認したり、仕切りや建具を開け閉めしたらどう感じるかなど試してみましょう。
図面の「20畳」と、家具を配置した「20畳」では全く違って見えます。自分たちが置く予定の家具も想像してみましょう。
➋ 暮らしを想像する
実際の暮らしを想定して、行動してみるとよりイメージが湧きやすいです。例えば「洗面所に立って身支度する」「玄関で靴を履いてみる」「リビングのソファに座ってみる」何人で行うかもシミュレーションしてみましょう。
❸ 生活動線は自分に置き換える
生活動線や家事動線は「その家の住人」に合わせられています。イメージやトレンドで取り入れるのではなく、自分だったらどうかを踏まえ、良いところだけを参考にするようにしましょう。
❹ 「標準」と「オプション」の境界線を聞く
モデルハウスは、ランクが高い設備や素材を使っている場合が多いです。オーナー邸やOB邸の場合も、住んでいる人のこだわりが反映されている箇所＝「特別仕様」はどこなのか聞いてみましょう。
また、小規模の工務店さんの場合、通常仕様がない会社もあります。その場合は、見学物件のおおまかな予算感を教えてもらい自分の想定とのギャップを確認しておきましょう。
❺ スタッフとのコミュニケーションの相性
ゆっくり見たいのに説明が多い。反対にもっと説明してほしいのに聞きづらい。そんな小さな違和感は、打ち合わせが進むにつれて積み重なると大きなストレスになります。直感的な「相性」や「会話のペース」は大切にしましょう。また、難しい質問をした時に、ごまかさず誠実に答えてくれるか。自分たちの話をしっかり聞いてくれるかなども相性を見るポイントになります。
❻ 見えない部分のこだわり
断熱性能や気密性能、耐震性は住んでからの満足度に直結します。どんなところに気をつけて施工しているか、お客様が納得できる説明をしてくれるかを確認しましょう。
❼ オーナーがいらっしゃる場合は住み心地や失敗談も聞いてみる
オーナーさんがいる場合は、「住んでみてから気づいた不便な点はありますか？」「冬の朝の温度はどうですか？」など、住んでいる人にしかわからない本音を聞いてみましょう。成功談はもちろん、「もっとこうすれば良かった」もとても参考になるのでおすすめです。
❽ 「好き」「あんまり」という直感
色々比較して理屈で考えると疲れてしまいますよね。 玄関を入った瞬間の匂い、空気感、質感など、「なんだか落ち着く」「ここにいたい」というフィーリングは、実はあなたの優先順位が形になったもの。直感も大切にしましょう。
何回も見ながら決めていくで大丈夫。
お家はとても高い買い物だからこそ、「100％の理想」を探してしまったり、担当者の説明を「全部聞かなくちゃ」と完璧主義になりがち。まずは「今判断せずに、他社も見ながら決めよう」とラクな気持ちで見学すると肩の荷が下りるはず。
優先順位も後から変わっても大丈夫。見ていくうちに「いいな！」や、「あんまり心に響かない」が自然と形になってくるはずです。まずは楽しんでいろんなお家を見学してみましょう。
工務店選びに迷ったときは
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