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「家を建てたいけれど、良い土地が見つからない」
土地選びが思うようにいかないと悩んでいませんか？土地情報サイトを見ても希望の条件や予算に合う土地が見つからず、悩んでいるうちに気になっていたところが売れてしまって心が折れてしまったり。でも大丈夫。諦めないでください！そんなときに頼りになる「地元の工務店さん」をご紹介します。
「掘り出しもの」の土地が見つかる！
地元の工務店さんは地域に根ざしているから、大手ハウスメーカーさんに比べて不動産会社や地主さんとのつながりが強いのが魅力なんです。まだ誰にも知られていない一般公開前の土地情報や、地域の暮らしに直結する細かな情報を持っていることも多く、「こんなところに良い土地があったんだ！」という掘り出し物に出会える可能性があるんですよ。
土地と建物をセットで考えられる！
さらに地域の工務店さんなら、「土地」と「建物」を一緒に考えてもらえるのも大きな魅力です。例えば「家庭菜園を楽しみたい」「車3台と趣味の自転車も置けるスペースがほしい」など、事前に理想の暮らしを伝えておけば条件に合う土地をプロの目線で探してもらうことができます。また、立地や条件、予算などが気に入った場合は「この土地ならどんな間取りが可能か」「追加でどんな工事費がかかるか」といったことを土地探しの段階で具体的にアドバイスしてもらえるので、安心して家づくりを進められますよ。
土地探しにつよい工務店さんの見つけ方
「地元の工務店さん＝土地の情報に強い」というわけでもありません。では、どこを見極めればいいのでしょうか。
①気になる工務店さんがある場合
ホームページなどの会社情報に「宅建業許可番号」が載っているかチェックしてみましょう。宅建業許可番号があれば土地の仲介や売買も自社でできるため、土地につよい一つの目安と言えるでしょう。土地探しから家づくりまでを同じ会社内でワンストップでスムーズに進められるのもユーザーとしてはメリットです。
②特定の希望エリアがある場合
希望エリア圏内にある工務店さんをチェックしてみましょう！その地域に根差した工務店さんであれば、地主さんや不動産さんとの深～いつながりがあって周辺地域のいろんな情報を持っているはず。
長野県民の特徴である「安心感や信頼性を重視する」ところや「地元志向」から、昔からのつながりを大切にする地主さんも多いんです。
長野市南部の土地相場価格（目安）
2025年現在の長野市南部の土地相場は 一坪あたり13万～17万 です（※土地代データ調べ）
※エリアや条件によって大きく差がありますので、詳しくはお問い合わせください。
相場価格は 780万～1,020万 （一般的な住宅建築に要する土地の大きさ 60坪で計算） となります。
※仲介手数料など除く
【長野市南部】の土地につよいおすすめ工務店さん4社
長野市南部（青木島・稲里町・川中島・篠ノ井）の土地に強い＆高性能なお家を建てているおすすめ工務店さんをご紹介します
長野市神明にある工務店さん。「イエステーション」という不動産の専門部門があり、お客様の土地探しをサポートしてくれます。長野市北部だけでなく、南部や、千曲市、中野市など近郊の土地情報を広く持っているのでトータルの予算や条件でどのエリアがいいかお客様に合わせてアドバイスしてくれます。土地情報を集めたイベント「土地フェア」も定期的に行っているのでぜひ参加してみてください！
50年以上に渡り地域に根差している会社さん。小さなリフォームから大規模リノベーションまで多くの実績がありますが、土地や中古住宅、建売住宅などの不動産売買についても頼れる住まいのエキスパートなんです。「リフォームか新築か悩んでいる」「中古住宅を探していて、すぐに住めるようにリフォームも一緒にお願いしたい」そんな悩みも、まるごと解決してくれる会社さんです。
長野市青木島町にある工務店さん。不動産がメインではないですが地域とのつながりを大切にしており、土地も含めた相談に乗ってくれる会社さんです。ひとつひとつ丁寧な家づくりをしており、住み手によってこだわりや好み「快適で、安心して住めること」を重視しています。
長野市栗田にある工務店さん。社長は建築士でありながら、大工として現在も現場で活躍する職人社長。オーダーメイドの家づくりを行っており、お客様の好みに合わせた理想の住まいを作ってくれます。稲里町中氷鉋エリアにて土地を販売中。ぜひチェックしてみてください。
土地のことについてもお気軽にお問い合わせください。
不動産情報サイトでなかなか希望のところが見つからないという方はぜひお近くの工務店さんに問い合わせてみてくださいね！長野は寒冷地であり、地形や気候の違いも大きい県です。暮らしに密着した設計施工やアドバイスができるのは、地域を知り尽くした工務店さんならではの強みです。
一口に工務店さんといっても、それぞれに特徴があります。土地探しに強い会社、デザイン性に優れた会社、高性能住宅を得意とする会社…。だからこそ、自分に合った工務店を見つけることが大切です。
私たちは、これまで家づくりに携わってきた知識や経験を活かし、第三者目線で長野の工務店さんを紹介するサービスを行っています。工務店さんに直接は聞きづらい「会社のこと」「予算のこと」なども、私たちを通して気軽に確実に聞くことができますよ。工務店さんでもなく、ユーザーさんでもない中立的な立場からご案内するため、安心してご利用くださいね。
まずはお気軽にご相談ください。
－ABOUT ME－この記事を書いた人
株式会社清水住建工業
未来戦略課 課長
小宮山 涼
人生で最も大きな買い物である住宅。理想を叶え安心安全な住宅を作ることに企業規模は関係ないと、多くの工務店さんとのやり取りの中で気付かされました。ですが工務店さんはお施主様の理想の家づくりに心血を注ぎ、それを知らせる余力がありません。どれだけ良い物をお届けしても世の中に認知されないままだと、そんな工務店さんが絶えていってしまうのではないか、そんな業界にしてはいけない、とコネクタロを立ち上げました！